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土地增值税的计算方法

一、基本计算方法(一)增值税税额:《条例》第三条:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。   增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数

栏目:   发布时间:2016-08-26 09:16

土地增值税应纳税额的计算方法

根据《土地增值税暂行条例》第三条规定:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和条例规定的税率计算征收。土地增值税的计算公式应为:应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)   这个公式是计算征收土地增值税的理论方法。从公式可以看出,计算土地增值税应纳税额的关键是正确的计算土地增值额。理论上计算土地增值额的公式是:土地增值额=转让房地产收入-税法规定的扣除项目金额。

栏目:   发布时间:2016-08-26 09:15

营改增后房地产、建筑企业不能抵扣进项税发票

在房地产、建筑企业营改增后,到底哪些增值税发票可以抵扣,哪些增值税发票不可以抵扣,困扰许多房地产和建筑企业的财税负责人员,本文正是为了消除以上困惑。

栏目:   发布时间:2016-08-25 09:43

资产重组及不动产交易主要税收

根据规定,纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为,不属于营业税征收范围,其中涉及的不动产、土地使用权转让,不征收营业税。资产重组中涉及的不动产、土地使用权转让,若出现评估增值,是否缴纳土地增值税?假如出现评估增值,但企业仍按原价入账,是否缴纳土地增值税?

栏目:   发布时间:2016-08-25 08:20

土地增值税税率表

土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。下面来更加详细的了解土地增值税。

栏目:   发布时间:2016-07-28 08:52

广告费和业务宣传费税前扣除新规简析

对于企业广告费和业务宣传费税前扣除规定,《企业所得税法实施条例》第四十四条做了原则性规定:“企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。”

栏目:   发布时间:2016-06-17 08:10

营改增后不得抵扣的增值税进项税额

增值税进项税额并非可以全额抵扣,是否可以抵扣需视情而论。随着“营改增”试点扩围工作的逐步推开,增值税一般纳税人接受试点纳税人提供的应税服务,相关企业在增值税会计核算和纳税申报环节存在着税政不够完善,理解不够清晰,抵扣不够准确,操作不够规范,

栏目:   发布时间:2016-06-17 08:07

全面营改增后进项税额可抵扣与不可抵扣问题

纳税人从事现代服务业适用税率是6%计算销项税额,那么其取得的17%的进项税发票可否按规定进行抵扣?(可以抵扣)。

栏目:   发布时间:2016-06-17 08:05

全面营改增后增值税纳税人不得抵扣进项税额

自2016年5月1日起,全面实现实现营改增,营改增后增值税纳税人不得抵扣进项税额。   一、纳税人身份不得抵扣进项税额   1.增值税小规模纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。   2.一般纳税人会计核算不健全,或者不能够提供准确税务资料的。

栏目:   发布时间:2016-06-17 08:03

关于营改增试点地区进项税额不得抵扣问题(2011)

一、用于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务或者应税服务。

栏目:   发布时间:2016-06-17 08:01

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