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房地产企业的开发成本

房地产企业与一般企业帐务处理上最大的差异就是成本的核算;房地产企业的“开发成本其明细科目可以归纳为以下六类:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。

栏目:   发布时间:2018-01-05 11:03

房地产业售后回租会计

所谓售后回租又称售后包租、售后返租、售后承租,对于房地产业而言,是指房地产开发企业将某一房地产项目的资产出售后,又在一定期限内承租或者代为出租购房者所购该企业商品房的销售方式。售后回租是一个舶来品,

栏目:   发布时间:2018-01-05 10:26

房地产企业成本费用明细表

国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金按照政府出让地块的出让金数额得到。

栏目:   发布时间:2017-07-30 11:38

房地产开发成本费用明细科目

1.开发成本(项目核算——***)   ——房屋开发成本   ——---土地征用及拆迁补偿费   ——---前期工程费   ——---基础设施费   ——---配套设施费   ——---建筑安装工程费   ——---开发间接费   ——配套设施开发成本(同上)   2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)

栏目:   发布时间:2017-07-30 10:02

开发成本(房地产开发成本)之二

房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

栏目:   发布时间:2017-07-30 09:50

开发成本(房地产开发成本)之一

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

栏目:   发布时间:2017-07-30 09:46

开发间接费用及其会计处理

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入 “开发间接费用”账户,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本。

栏目:   发布时间:2017-07-23 09:54

房地产开发企业会计科目及使用说明(四)

第407号科目开发间接费用 一、本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用,应作为期间费用,记入“管理费用”科目,不在本科目核算。

栏目:   发布时间:2016-01-27 17:31

房地产开发企业会计科目及使用说明(三)

第201号科目短期借款 一、本科目核算企业借入的期限在1年以下的各种借款。企业借入的期限在1年以上的各种借款,在“长期借款”科目核算,不在本科目核算。 二、企业借入的各种短期借款,借记“银行存款”科目,贷记本科目;归还借款时,借记本科目,贷记“银行存款”科目。

栏目:   发布时间:2016-01-27 17:28

房地产开发企业会计科目及使用说明(二)

第133号科目委托加工材料 一、本科目核算企业委托外单位加工的各种材料的实际成本。 二、发给外单位加工的材料,按计划成本,借记本科目,贷记“库存材料”科目,同时结转材料成本差异;支付加工费用和应负担的往返运杂费等,借记本科目,贷记“银行存款”等科目;加工完成验收入库的材料以及剩余的材料,应按加工收回材料和剩余材料的计划成本,借记“库存材料”科目,按实际成本,贷记本科目,同时结转材料成本差异。

栏目:   发布时间:2016-01-27 17:24

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